Количество представленных в Украине международных компаний и их представительств, согласно негативным прогнозам, может сократится с 624 в феврале до 137 в конце 2022 года, сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник агентству "Интерфакс-Украина".
"Международные компании и их представительства — основные потребители профессиональной офисной недвижимости. Львиная доля международных финкомпаний, покинувших Украину после кризиса-2008, так и не вернулась. Вооруженная агрессия РФ привела к массовому оттоку российских компаний в 2014-2015 годах. По итогам 2022 года ожидается окончательный выход корпораций, связанных с рф", — пояснил Олейник.
При этом эксперт уверен, что лояльность международной общественности к Украине будет способствовать появлению новых европейских организаций, предприятий, брендов, что может стать позитивным фактором развития офисной недвижимости в крупных городах страны после окончания военных действий в стране.
Отдельно Олейник выделил фактор IT-компаний. В Украине представлено более 4 тыс. компаний, включая мировых гигантов, в среднем численность персонала росла на 15-20% ежегодно. По словам эксперта, более 50% офисных помещений занято именно этими компаниями. "IT сегмент стал ведущей движущей силой развития офисного рынка Украины в 2016-2021 годах, спровоцировав небывалый рост активности и огромный рост предложения. Были реанимированы практически все законсервированные / замороженные / отложенные проекты, трансформации в офисные башни подверглись устаревшие торговые центры, гостиницы, предприятия и фабрики", — сообщил Олейник.
Однако начало военных действий привело к значительному оттоку специалистов компьютерных отраслей. По оценкам эксперта, около 41,28% персонала были эвакуированы за границу или в более безопасные регионы Украины.
"Специалисты чаще всего покидали Киев (сокращение с 45% до 29%), Харьков (с 13% до 2%), Одессу (с 5% до 3%). Наиболее популярными странами для релокации стали Польша (переехали сотрудники 22 компаний), Германия (10 компаний), Португалия (7 компаний), Чехия (6 компаний), Испания и Турция. В Украине лидером стала Львовская область, где теперь сосредоточено 18% отечественных специалистов по сравнению с 13% довоенных. Также популярны Ивано-Франковская и Закарпатская области", — сообщил Олейник.
Эксперт предполагает, что значительная часть сотрудников данной сферы не вернется в страну в ближайшее время. "Кроме того, целый ряд украинских компаний полностью прекратили обслуживание российских клиентов, что приведет к сокращению объема доходов. Таким образом, в ближайшей перспективе ожидается сокращение поглощения офисных площадей IT отраслью", — указал Олейник.
Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1300 концепций объектов недвижимости. За годы работы при участии компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.
