В июле договоры на техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей имели 38 многоэтажек. В октябре — 57. Много это или мало? Если принять во внимание, что в Чернигове 1744 многоэтажки, то мало. А если понимать, что это вопрос прежде всего безопасности, то критически мало.
Обсудить эту проблему, а также вопросы, касающиеся обслуживания внутридомовых сетей, за круглым столом собрались представители балансодержателей ООО «Стрелецкая Набережная», ЧП «Техкомсервис», ОЖБК, ЖЭК-10, КП «Деснянское», КП «Новозаводское» и АО «Черниговгаз».
Инженер по эксплуатации «Техкомсервиса» Иван Цвиль рассказывает: «Новые ОСМД еще не столкнулись с более глубокими проблемами, у них пока на первом месте благоустройство — лавочки, клумбы, дорожки. Да и у нас в тариф, кроме покраски труб, на обслуживание внутренних газовых сетей больше ничего не было заложено, если честно. Потому что нам жильцы о ремонте крыш сразу напомнят. А вот про трубы — нет».
«Люди часто говорят: да что там та труба. Пока на сутки не останутся без газа», — говорит директор по капитальному строительству АО «Черниговгаз» Сергей Дорошенко. Начальник Черниговского отделения Евгений Денисенко приводит совсем недавний пример: «В Козельце в многоэтажке произошла утечка газа. Аварийная бригада выехала, ликвидировала. Это бесплатно, поскольку входит в тариф на распределение газа. А вот обслуживания и ремонта внутридомовых сетей в тарифе нет. Об этом должны позаботиться балансодержатели — не только о газовых сетях, но и о любых других внутридомовых, будь то электричество или водоснабжение. Но, как оказалось, в этом ломе не то что договора нет на обслуживание, а лаже и… балансодержателя! Несколько лет назад местная власть списала его с баланса. И дом оказался ничьим. А фактически он принадлежит всем жильцам, они совладельцы. В конце концов эту ситуацию нам удалось решить, нашелся уполномоченный от жильцов. Но сколько таких ситуаций еще будет, пока люди не поймут, что газ — это в первую очередь, ведь это вопрос безопасности!»
Обслуживание внутридомовых сетей убрали из тарифа еще в 2018 году, когда Минэнерго отменило приказ №35 «Об утверждении Положения о порядке технического обслуживания внутридомовых систем газоснабжения жилых домов, общественных зданий, предприятий бытового и коммунального назначения» от 1997 года. А в мае 2019 года вступил в силу Закон «О жилищно-коммунальных услугах». В нем четко указано, что техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем газоснабжения проводятся за счет совладельцев (ст.14 п.З). Исполнителем этих услуг может быть любая компания, выбранная совладельцами, которая имеет необходимые разрешения на проведение работ с газовым оборудованием, соответствующую материально-техническую базу и специально обученный персонал.
Поэтому, когда кое-кто из политиков садится на любимого предвыборного тарифного конька и начинает рассказывать про «третью платежку за газ», имея в виду обслуживание внутренних сетей, это откровенная провокация, которая подвергает людей риску. Ведь такое обслуживание должно быть составляющей тарифа на содерхсание дома — и точно не менее важной, чем ремонт лестниц и крыши. В тех домах, которые сейчас обслуживает «Черниговгаз», зачастую обнаруживают утечки газа на резьбовых соединениях и отключающих устройствах. Большинство вызовов аварийной газовой службы «104» связаны с утечками из-за человеческого фактора (самовольное вмешательство, нарушение правил пользования) и с длительным сроком эксплуатации. Проще говоря — изношенностью сетей. Жилой фонд и соответственно все сети (не только газовые, но и водопроводные, электрические, тепловые) украинских городов далеко не новые и требуют обслуживания и ремонта.
Чтобы заключить договор с «Черниговгазом», нужно обратиться в Центр обслуживания клиентов с заявлением. Также потребуется акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, согласно которому и выдается счет на выполнение работ по техническому обслуживанию. В договоре будут прописаны все условия его проведения, а стоимость будет зависеть от видов работ, в которых нуждается тот или иной дом.
Елена Прохорова, «Гарт» №45 (3005) от 5 ноября 2020
Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.
