В следующем году на месте запущенного двухэтажного здания, которое до 80-х годов прошлого века выполняло функции городской бани, а позже служило торговым помещением для магазина ”Мебель Белоруссии”, по улице Гетьмана Полуботка, 13 появится новый торгово-офисный центр общей площадью 1 100 кв.м.
Здание находится в собственности у Алексея Горбика и Александра Хуторного.
В ответ на нескромный вопрос о стоимости центрального двухэтажного здания Алексей Горбик рассмеялся: — Ну что ж вы такие вопросы задаете?
Однако не составило особого труда найти цену, по которой предлагалась эта недвижимость в апреле 2019 года на сайтах объявлений — $470 000, а там уж — как договорились.
Немного позже была приобретена двухэтажная пристройка незавершенного, на 29%, строительства. Этому предшествовал сложный судебный процесс, в течение которого Алексей Горбик оспаривал договор дарения на имя Анны Яцуник на земельные участки для эксплуатации нежилого здания по ул. Гетьмана Полуботка, 13.
И все же для завершенности комплекса пристройка была приобретена на аукционе в августе 2020 года. Победителем торгов, предложившим цену 165 100.00 гривен, выступил Александр Хуторной.
Ремонт здания начался в марте 2021 года, сейчас он идет на полную силу.
— Мы давно были готовы, но некоторое время длились задержки в оформлении разрешительных документов, — говорит Алексей Горбик. — Сейчас расчищаем подвалы. Пристроим третий этаж, хотя сохраним старинный фасад здания, только реставрируем его и поставим новые окна. Пристройку сделаем в современном стиле. Работы предусматривают также благоустройство территории, мы уже второй год платим арендную плату за землю. Для клиентов будет устроена парковка со двора. Стройку планируем закончить примерно к Новому году. Что там разместим — торговые или офисные помещения — пока не определились, хотя желающие уже интересуются. Опыт строительства мы получили при реконструкции старого мебельного магазина по улице Жабинского.
Кроме этого строительства, Алексей Николаевич занимается сдачей в аренду помещений и признает, что из полученных от этого средств сейчас приходится поддерживать еще один его бизнес — транспортные перевозки, которые из-за карантина находятся в удручающем состоянии.
— Намного уменьшилась загрузка транспорта, поэтому работаем в ущерб себе. Это, как чемодан без ручки, который и нести тяжело, и бросить жалко, — признает он.
Жалко бросить потому, что он — один из предпринимателей, которые организовали пункт маршруток до Киева от Центрального рынка.
— Неужели совсем маржи нет? — переспрашиваю.
— Смотрите сами, — показывает он отчеты водителей. — Например, 11 апреля загрузка автобусов была на 1380 гривен, а расходов на 1750 гривен, получается, что надо доложить 370 гривен из своих средств.
При этом стоимость топлива и запчастей катастрофически поднялись, доллар скачет. Мы пытаемся приспособиться, увеличили разрыв времени между отправлениями с получаса до часа, соответственно уменьшилось количество ходок, но все равно автобусы выезжают точно по времени, даже незаполненными. Год назад снизили цену с 130 гривен до 100. Мы не имеем права уменьшать зарплаты водителей, по-прежнему платим все налоги в полном объеме, предоставляем льготы ветеранам АТО и студентам в разумных рамках, хотя это наша инициатива и никакой компенсации не за это получаем. Вот и получается, что надо либо выжидать чего-то и “нести чемодан без ручки”, либо закрываться и забыть об этом бизнесе.
Ну что ж, сейчас всем трудно, но думается, что Алексей Горбик выстоит в этих трудных условиях. Кстати, ему 45 лет, по его словам, он разведен, не женат, хотя девушка есть.
Gorod.cn.ua, фото Gorod.cn.ua и Виталий Гриц
Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.
