City One Development готова стартовать с новым проектом жилого комплекса и создает его с учетом повышенных требований безопасности, сообщил президент группы компаний City One Development, Валерий Кодецкий в интервью "Интерфакс-Украина".
"Мы постоянно анализируем ситуацию. Ни в коем случае нельзя говорить, что люди привыкают жить в военных условиях, но они уже строят свои планы в жизни, исходя из актуальной ситуации. В связи с этим я вижу и новый спрос, но на качественно новый продукт", — сообщил Кодецкий.
По его оценке, Киев на сегодня является точкой притяжения миграционных потоков, стимулировать рынок сможет и анонсированная правительством обновленная программа "Доступная ипотека".
"Вывод нового продукта на рынок – серьезный риск для девелопера. Тем не менее, учитывая соответствующие риски военного времени, мы готовим новый проект", — сообщил Кодецкий.
По его словам, концепция предполагает закрытый комплекс, с усиленным конструктивом, с бомбоубежищем.
"Высотность на данном этапе не принципиальна. Это комплекс средней застройки, со своей системой безопасности как внешней, так и внутренней. Мы дорабатываем некоторый функционал: встраиваем в каждой квартире комнаты безопасности – так называемые скрытые панические комнаты", — сообщил Кодецкий.
При создании концепции изучался опыт стран, где подобные решения уже реализованы. Комната безопасности – небольшое помещение с вентиляций и усиленными конструкциями. В такой защищенной комнате человек может провести некоторое время до подхода помощи в случае экстренной ситуации.
Бомбоубежище займет часть подземного паркинга будущего комплекса.
"Создаем насколько возможно комфортное и функциональное пространство. Добавляем комнаты отдыха, пищеблоки, санузлы, душевые, комнаты матери и ребенка.
Хочу отметить, что подобные решения незначительно влияют на удорожание проекта", — сообщил Кодецкий.
По его мнению, война не "убьет" тренд на террасы и другие открытые пространства, которые привнес ковид на рынок жилой недвижимости.
"Визуально фасады не изменятся. Главным, безусловно, останется безопасность и комфорт проживания. При этом будет идти акцент на усиление конструктива, изменения в инженерии и в функционале. Я не считаю, что война является поводом делать скучные мрачные фасады. Как и не вижу необходимости делать, например, узкие окна, от ракеты они не спасут. Безопасность обеспечивает функционал здания, наличие комнат безопасности, логистика, понимание, как можно покинуть то или иное помещение в случае потенциальной угрозы", — считает Кодецкий.
Основанная в 2010 году инвестиционно-девелоперская компания City One Development реализует комплекс услуг в области создания и развития объектов недвижимости. Среди проектов компании — "Новопечерские Липки", "Бульвар Фонтанов", "Святобор".
Портфель реализованных проектов насчитывает более 900 тыс. кв. м, на этапе строительства более 600 тыс. кв. м.
